20 Rue MUGUET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 971 $/m² · 240,8 m² · terrain 1 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969625890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
39060969625890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 20 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-18 · 0 m · Vendu 70 000 $ (291 $/m²) 240,8 m² Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 568 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 069 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 285 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 660 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 918 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 29-31, rue Laurier Ouest, Victoriaville 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 149 900 $ (651 $/m²) 230,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.