15 Rue MUGUET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 272,6 m² · constr. 1977 · terrain 20 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 154,2 m²
Frontage
150,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969626819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
39060969626819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 612 905 $ Poids 23 % |
| 2 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 860 m · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 453 672 $ Poids 20 % |
| 3 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 829 $ Poids 14 % |
| 4 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 475 666 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 818 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 571 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 810 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 921 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 935 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 370 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 892 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.