14 Rue MUGUET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969636804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
39060969636804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 887 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 969 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 385 599 $ Poids 40 % |
| 3 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 965 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 840 $ Poids 21 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 807 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 204 289 $ Poids 17 % |
| 5 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 72 108 $ Poids 9 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 165 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 225 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 249 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 426 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 408 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 399 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.