8 Rue MUGUET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 75,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,1 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 87 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969658162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
39060969658162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 10 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 676 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 478 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 626 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 964 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 590 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 188 543 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 751 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 355 121 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 726 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +61 864 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 331 042 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 66 692 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 563 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 505 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 094 $ Poids 11 % |
| 9 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 211 217 $ Poids 5 % |
| 10 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 358 510 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.