2 Rue MUGUET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 120 m² · constr. 1991 · terrain 20 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 872,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969678816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
39060969678816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 46 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 656 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 273 740 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 823 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 844 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 562 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 286 544 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 334 398 $ Poids 25 % |
| 6 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 797 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 515 465 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.