286 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969699867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
39060969699867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 653 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 319 300 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 276 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 122 $ Poids 50 % |
| 3 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 242 326 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 449 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 255 941 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 466 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 414 658 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 288 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 289 737 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 459 651 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.