257 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
486 400 $
Autre · 1 105 $/m² · 440,2 m² · constr. 1983 · terrain 10 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 424 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969724637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
39060969724637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 75 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 289 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 49 % |
| 2 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 39 % |
| 3 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 21 % |
| 5 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 17 % |
| 6 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 585 m · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +103 185 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 584 411 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 766 290 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 601 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 935 m · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 552 822 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-18 · 967 m · Vendu 70 000 $ (291 $/m²) 240,8 m² Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 922 m · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 607 945 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.