260 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 145 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969725598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
39060969725598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 33 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 206 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 261 204 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 237 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 899 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 317 092 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 632 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 475 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 972 m · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 271 $ Poids 39 % |
| 6 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 703 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 727 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 275 113 $ Poids 31 % |
| 8 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 969 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 494 369 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.