268 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 58 m² · constr. 1967 · terrain 5 414,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969745433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
39060969745433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 22 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 565 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 277 336 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 529 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 308 182 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 599 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 237 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 514 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 164 867 $ Poids 14 % |
| 5 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 180 946 $ Poids 6 % |
| 6 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 307 050 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 925 m · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −841 $ | 58 406 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 161 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.