25 Rue CHALETS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 52,8 m² · constr. 1970 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 61 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969781937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
39060969781937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 9 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 215 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 268 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 32 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 888 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 123 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 300 063 $ Poids 34 % |
| 4 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 176 036 $ Poids 13 % |
| 5 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 298 744 $ Poids 10 % |
| 6 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 99 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 161 750 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie +68 124 $ · Ajust. âge −30 865 $ | 422 512 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.