23 Rue CHALETS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 99 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969782880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
39060969782880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 17 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 823 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 241 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 362 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 97 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 375 839 $ Poids 32 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 71 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 193 054 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 213 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 931 $ Poids 27 % |
| 6 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 084 $ Poids 19 % |
| 7 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 410 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 278 628 $ Poids 17 % |
| 8 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 237 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 228 070 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 193 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 326 553 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 61 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 230 013 $ Poids 6 % |
| 11 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 249 473 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 218 473 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.