15 Rue CHALETS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 182,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969782968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
39060969782968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 71 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 511 280 $ Poids 20 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 433 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +88 574 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 602 994 $ Poids 17 % |
| 3 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 546 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −57 924 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 489 778 $ Poids 8 % |
| 5 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 336 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 8 % |
| 6 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 603 $ Poids 7 % |
| 7 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 383 m · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 575 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +120 767 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 768 096 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 160 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 433 350 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 626 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.