6 Rue ROBERGE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 193,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 255 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969783918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
39060969783918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 61 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 288 $ Poids 17 % |
| 2 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +72 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 137 $ Poids 14 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 328 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +107 159 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 586 780 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 336 m · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 411 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 311 112 $ Poids 7 % |
| 6 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +53 479 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 334 570 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −76 982 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 516 438 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 689 329 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.