155 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 229,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,5 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 261 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969785090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
39060969785090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 77 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 413 $ Poids 44 % |
| 2 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 826 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 398 m · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 441 670 $ Poids 27 % |
| 4 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 561 625 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −45 735 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 420 966 $ Poids 5 % |
| 8 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 735 $ Poids 5 % |
| 9 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 592 720 $ Poids 3 % |
| 10 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 447 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 313 412 $ Poids 2 % |
| 11 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 346 091 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 107 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 405 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.