1 Rue HOULE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 134 m² · constr. 1974 · terrain 2 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,9 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 75 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969790393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
39060969790393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 19 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 486 485 $ Poids 56 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 267 674 $ Poids 53 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 357 193 $ Poids 52 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 657 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 396 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 281 963 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 576 530 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 326 652 $ Poids 18 % |
| 8 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 434 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 506 688 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.