7 Rue HOULE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 94,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969790939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
39060969790939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 22 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 160 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 352 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 405 461 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 253 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 238 145 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 333 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 252 707 $ Poids 29 % |
| 6 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 75 537 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 453 965 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.