13 Rue CHALETS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 64,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 84 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969793110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
39060969793110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 22 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 2 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 101 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 303 630 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 36 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 177 356 $ Poids 32 % |
| 4 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 155 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 282 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 128 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 744 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 143 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 333 864 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 196 051 $ Poids 9 % |
| 8 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 62 885 $ Poids 8 % |
| 9 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 332 766 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.