9 Rue CHALETS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 91,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969793374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
39060969793374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 25 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 169 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 114 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 425 080 $ Poids 58 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 310 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 323 106 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 103 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 256 249 $ Poids 32 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 101 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 545 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 82 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 212 364 $ Poids 20 % |
| 7 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 46 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +66 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 715 $ Poids 19 % |
| 8 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 76 488 $ Poids 17 % |
| 9 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 586 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 248 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 313 603 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 488 328 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −71 076 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 563 128 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.