5 Rue CHALETS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 67,6 m² · constr. 1975 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969793715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
39060969793715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 18 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 77 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 833 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 114 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 180 640 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 24 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 311 678 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 118 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 482 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 220 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 805 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 97 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 340 104 $ Poids 18 % |
| 7 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 64 003 $ Poids 12 % |
| 8 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 200 503 $ Poids 7 % |
| 9 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 340 324 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 81 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 546 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.