5 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 88,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969794155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
39060969794155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 236 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 24 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 181 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 318 544 $ Poids 34 % |
| 4 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 179 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 247 127 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 182 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 209 080 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 158 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 765 $ Poids 23 % |
| 7 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 75 370 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 63 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 415 $ Poids 18 % |
| 9 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 548 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 166 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 301 112 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −41 448 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 472 785 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 240 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.