4 Rue ROBERGE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 86,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969794303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
39060969794303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 211 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 8 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 824 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 154 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 223 636 $ Poids 30 % |
| 4 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 207 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 295 646 $ Poids 28 % |
| 5 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 138 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +54 658 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 396 341 $ Poids 26 % |
| 6 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 165 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 202 155 $ Poids 26 % |
| 7 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +2 244 $ | 71 411 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 42 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 702 $ Poids 15 % |
| 9 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 226 428 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 266 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −44 460 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 430 274 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.