1 Rue ROBERGE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 80 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969794722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
39060969794722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 18 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 237 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 319 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 602 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 162 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 0 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 303 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 441 783 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 289 807 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 118 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 080 $ Poids 21 % |
| 7 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 751 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 460 050 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.