100 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 112,1 m² · constr. 1874 · terrain 3 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,5 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 126 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969809379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
39060969809379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 25 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 803 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 284 853 $ Poids 74 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 796 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 456 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 753 $ Poids 32 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 449 $ Poids 24 % |
| 5 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 281 $ Poids 23 % |
| 6 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 724 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 450 121 $ Poids 20 % |
| 7 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 617 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 435 236 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 874 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 891 $ Poids 11 % |
| 11 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 178 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 163 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.