113 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 122 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969824383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
39060969824383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 9 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 0 m · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 036 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 187 282 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 211 319 $ Poids 33 % |
| 4 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 356 447 $ Poids 29 % |
| 5 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 368 386 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 189 975 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 418 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 713 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.