121 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 149 m² · constr. 1900 · terrain 1 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,8 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 176 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969854012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
39060969854012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 41 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 491 $ Poids 41 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 401 $ Poids 41 % |
| 3 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 985 $ Poids 30 % |
| 4 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 822 $ Poids 26 % |
| 5 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 064 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −28 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +58 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 293 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 580 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.