129 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 112 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969872050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
39060969872050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 19 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 604 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 334 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 856 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 795 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 394 180 $ Poids 42 % |
| 4 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 519 m · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 73 645 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 929 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 992 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 820 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 670 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 754 $ Poids 12 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 441 052 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.