3 Rue QUATRE-TEMPS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 178 m² · constr. 1979 · terrain 63 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 884,1 m²
Frontage
398,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969908823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
39060969908823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 374 m · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 585 119 $ Poids 36 % |
| 2 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 886 $ Poids 35 % |
| 3 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 657 071 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 8 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 28 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +64 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 050 $ Poids 27 % |
| 6 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 284 $ Poids 22 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 824 $ Poids 20 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 406 $ Poids 18 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −53 957 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 851 310 $ Poids 16 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 560 631 $ Poids 13 % |
| 11 | 20, rue des Hospitalières, Victoriaville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 429 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 298 717 $ Poids 9 % |
| 12 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 344 674 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.