16 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 195,6 m² · constr. 1886 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970010969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
39060970010969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 69 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 904 m · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 942 $ Poids 20 % |
| 2 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 364 $ Poids 16 % |
| 3 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 119 $ Poids 14 % |
| 4 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 659 $ Poids 13 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 891 211 $ Poids 13 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 947 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 788 153 $ Poids 12 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 384 $ Poids 9 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −54 582 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 802 901 $ Poids 9 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 890 116 $ Poids 8 % |
| 10 | 89, Rang 7e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 927 $/m²) 163,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 398 006 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.