58 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 130,5 m² · constr. 1899 · terrain 5 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 372,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 140 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970112986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
39060970112986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 37 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 392 $ Poids 57 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 680 637 $ Poids 43 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 688 $ Poids 33 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 332 $ Poids 32 % |
| 5 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 751 $ Poids 24 % |
| 6 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 778 404 $ Poids 24 % |
| 7 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 901 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 918 $ Poids 20 % |
| 9 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 347 953 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 461 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 745 $ Poids 10 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 254 248 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.