320 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 137,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 118 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979578879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
39060979578879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 42 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 854 m · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 118 $ Poids 40 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 477 121 $ Poids 11 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 351 156 $ Poids 9 % |
| 4 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 262 995 $ Poids 9 % |
| 5 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 885 $ Poids 5 % |
| 6 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 145 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 320 302 $ Poids 1 % |
| 8 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 499 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 368 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.