326 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 150,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,3 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979597247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
39060979597247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 165 $ Poids 29 % |
| 2 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 496 545 $ Poids 6 % |
| 3 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 156 $ Poids 3 % |
| 4 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 177 208 $ Poids 3 % |
| 5 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 284 530 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 159 $/m²) 150,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 381 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, chemin Craig Sud, Chesterville 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 288 $/m²) 174,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 459 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.