290 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979608756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
39060979608756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 337 630 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 655 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 577 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 268 450 $ Poids 39 % |
| 4 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 255 741 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 598 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 434 098 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 482 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 255 720 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 308 439 $ Poids 14 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 482 643 $ Poids 3 % |
| 9 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 590 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 278 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 254 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.