286 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
123 900 $
Terrain · terrain 5 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 325,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 40 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979609274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
39060979609274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 2 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16A, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-19 · 321 m · Vendu 85 000 $ (1 312 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 24 % |
| 2 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 23 % |
| 3 | 20, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-18 · 858 m · Vendu 70 000 $ (291 $/m²) 240,8 m² Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 15 % |
| 4 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rang des Buttes, Warwick 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.