296 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 143 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 200 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979616969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
39060979616969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 50 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 508 080 $ Poids 37 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 279 793 $ Poids 30 % |
| 3 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 603 275 $ Poids 27 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 101 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 344 028 $ Poids 6 % |
| 6 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 291 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 444 $ Poids 1 % |
| 8 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 530 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.