18 Rue HOULE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 72,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 123 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979701119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
39060979701119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 21 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 143 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 352 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 150 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 183 017 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 260 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 343 506 $ Poids 34 % |
| 5 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +280 $ | 64 697 $ Poids 15 % |
| 6 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 168 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 379 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 285 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 320 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 4.3 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 209 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.