16 Rue HOULE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 64,8 m² · constr. 1976 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979702427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
39060979702427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 13 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 128 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 339 477 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 154 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 178 506 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 197 382 $ Poids 10 % |
| 4 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 335 036 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 915 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 356 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.