9 Rue HOULE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 61,3 m² · constr. 1997 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 77 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979702689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
39060979702689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 20 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 153 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 181 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 115 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 509 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 226 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 432 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 182 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 574 $ Poids 24 % |
| 5 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 208 787 $ Poids 11 % |
| 6 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 354 594 $ Poids 9 % |
| 7 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 378 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.