15 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 114,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979703980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
39060979703980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 53 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 416 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 746 $ Poids 89 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 304 $ Poids 60 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 470 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 133 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 178 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 945 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 351 983 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 266 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 60 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 116 $ Poids 17 % |
| 8 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 459 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 532 841 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 445 $ Poids 5 % |
| 11 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.