12 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 77,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979704244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
39060979704244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 198 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 398 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 89 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 383 587 $ Poids 50 % |
| 3 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 184 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 392 575 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 219 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 198 509 $ Poids 37 % |
| 5 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +5 329 $ | 71 492 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 110 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 225 390 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 275 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 397 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 401 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 359 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 422 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.