16 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 246,2 m² · constr. 1960 · terrain 47 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 011,8 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979725041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
39060979725041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 72 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 811 $ Poids 38 % |
| 2 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 1 m · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 562 984 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 064 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 507 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 770 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 530 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +100 659 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 005 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 894 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.