28 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979741445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
44 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39060979741445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 11 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 508 m · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 252 603 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 422 m · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 510 $ Poids 56 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 774 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 304 797 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 547 m · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 083 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 545 m · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 179 263 $ Poids 41 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 798 m · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 453 520 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 585 m · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 354 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 239 812 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 546 m · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 245 489 $ Poids 29 % |
| 10 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 329 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 569 m · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 175 638 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 434 m · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 885 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.