24 PETIT-9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
277 400 $
Autre · 11 052 $/m² · 25,1 m² · constr. 1965 · terrain 132 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 893,7 m²
Frontage
293,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 58 700 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979893354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
39060979893354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 27 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 15 % |
| 2 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 10 % |
| 3 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 6 % |
| 4 | 210, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 3 % |
| 5 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin Paix-de-la-Montagne, Victoriaville 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie −52 840 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 299 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.