20 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 98 m² · constr. 1989 · terrain 272 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 040,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979949498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
39060979949498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 67 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 484 586 $ Poids 13 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 383 029 $ Poids 8 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 536 154 $ Poids 7 % |
| 4 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −55 214 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 960 $ Poids 6 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 747 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +25 922 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 398 369 $ Poids 5 % |
| 7 | 87, rue Mailhot, Victoriaville 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 304 502 $ Poids 5 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 264 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 085 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 361 976 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 168 271 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.