25 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979966198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39060979966198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 62 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 488 $ Poids 13 % |
| 2 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 358 304 $ Poids 10 % |
| 3 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 989 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 328 746 $ Poids 8 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 529 566 $ Poids 7 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 887 $ Poids 7 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 645 805 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 739 464 $ Poids 6 % |
| 9 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 574 $ Poids 5 % |
| 10 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 269 797 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 282 632 $ Poids 4 % |
| 12 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 511 215 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.