28 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 259,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 418 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979967973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
39060979967973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 87 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 575 213 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 694 555 $ Poids 5 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 985 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 1 062 935 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 134 $ Poids 3 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 337 599 $ Poids 3 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +73 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 066 270 $ Poids 3 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 908 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 826 906 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 837 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 386 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +87 495 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 862 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.