89 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 163,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 143 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980016839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
39060980016839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, Rang 7e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-05 · 2 m · Vendu 315 000 $ (1 927 $/m²) 163,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 584 $ Poids 21 % |
| 2 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 303 $ Poids 7 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 550 $ Poids 6 % |
| 4 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +78 502 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 766 417 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +38 656 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 795 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 422 $ Poids 4 % |
| 7 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −58 355 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 815 187 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 018 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 207 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 762 $ Poids 2 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 909 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.