101 7E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 135,7 m² · constr. 1885 · terrain 16 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 117,8 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980088962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
39060980088962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 49 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 991 $ Poids 3 % |
| 2 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 694 154 $ Poids 2 % |
| 3 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 908 $ Poids 1 % |
| 4 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 271 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 387 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 793 516 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 545 $ Poids 1 % |
| 8 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −41 887 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 128 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 355 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 276 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.