145 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 121,1 m² · terrain 6 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 567,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989359114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
39060989359114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 733 $ Poids 10 % |
| 2 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 233 $ Poids 3 % |
| 3 | 261, rue de l'Accueil, Chesterville 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 333 $/m²) 127,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue de l'Accueil, Chesterville 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 312 500 $ (2 859 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 805 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, rue de L'Accueil, Chesterville 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ (1 734 $/m²) 102,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rue de l'Accueil, Chesterville 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 188 $/m²) 143,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.