7 Rue DOMAINE-POISSON · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 7 648 $/m² · 39,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 96 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989367350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
39060989367350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 30 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 324 900 $ (8 734 $/m²) 37,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 354 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +22 743 $ | 416 731 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 291 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 261 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.