5 Rue DOMAINE-POISSON · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 61,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989367594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
39060989367594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 25 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4-100, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (4 724 $/m²) 56,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 325 917 $ Poids 4 % |
| 2 | 100, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 783 $/m²) 55,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 192 016 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 969 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 452 $/m²) 50,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (5 030 $/m²) 50,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 296 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue des Chalets, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (2 053 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 174 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.